Followers first
BeL ONS : 0172 234 406
Houtman en de Vogel - makelaars met pit

Prachtige HOEKwoning met garage en rondom tuin, nabij het centrum!

Op een toplocatie nabij het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning. Op loopafstand treft u diverse scholen, winkels, horeca, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en het NS-station.

INDELING
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree/hal i met fraaie leisteen vloer, garderobe, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer en de trapopgang.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname) en is heerlijk licht en ruim door de zij- en achteruitbouw. De woonkamer is uitgerust met een massieve eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking, geborsteld plafond en inbouwspots in de uitbouw. De woonkamer is ook aan de zijkant uitgebouwd, hierdoor heeft u vanuit het zitgedeelte aan twee zijden fraai uitzicht over de voor- en zijtuin. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Keuken
De keukenruimte grenst aan de woonkamer en is voorzien van een hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur, zoals een stoer vrijstaand gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelvrieskast en een 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht op de achtertuin.

Kelder
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. De keldertoegang is door een slimmigheidje multi-functioneel. Dat laten we u graag zien tijdens de bezichtiging. Verder is de kelder 1,8m bij 1,8m groot en biedt dus genoeg ruimte voor bijvoorbeeld uw wijnvoorraad.

De tuin
De tuin is breed en u kunt de tuin benaderen via de garage, de poort (oprit), de keuken en de woonkamer. Verder staat er een kleine berging en een zeer ruime garage met elektra en verwarming! (deze loopt mee op de thermostaat van het huis.)

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en een nette badkamer (douche, raam, wastafelmeubel en toilet). De zeer grote ouderslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is als zodanig gemakkelijk terug te brengen. De kleinere slaapkamer geeft toegang tot een royaal balkon.

Zolder
De zolder bereikt u via een vaste trap, alwaar u eerst de voorzolder treft met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De zolderkamer is voorzien van een mooie dakkapel en wastafel. Deze woningbrede slaapkamer is uitgerust met veel extra bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
• Nabij het centrum van Alphen aan den Rijn; nabij scholen, station en uitvalswegen
• Garage met elektra en verwarming
• Rondom dubbel glas HR++
• Hang- en sluitwerk volgens Politiekeurmerk Veilig Wonen

Kortom, dit huis heeft u veel te bieden, komt u gerust een kijkje nemen want we gaan u verrassen!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


[ X ] U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer