Heerlijke royale hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk ‘’Kerk en Zanen’’

Verkocht | onder voorbehoud Alphen aan den Rijn Vuurlaan 64
Royale hoekwoning in de populaire deelwijk "Ecolonia" met o.a. ruime woonkamer, grote keuken, heerlijk zonnige tuin op het westen en 3 (4 mogelijk) slaapkamers. U kunt hier heerlijk wonen in een wijk die geliefd is bij vrijwel alle generaties. De keurig onderhouden woning bevindt zich in de nabijheid van winkelcentrum "De Atlas", diverse scholen, Het Europapark met speel- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad en op nog geen 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, horeca, theater en gezellige terrassen aan De Oude Rijn.

Indeling:

Begane grond:
Nette voortuin met overdekte entree, aparte toegang naar de berging (thans in gebruik als bijkeuken) en nog een aparte schuur naast de woning. In de entreehal treft u de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste etage en toegangsdeur tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een lichte wandafwerking, plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui met toegang tot de ... achtertuin. Via de doorgang in de woonkamer komt u in de keuken. Deze is in L- vorm opgesteld, voorzien van grijze en zacht gele keukenkasten/ lades en kunststof aanrechtblad met steenmotief en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met veel bergruimte, een grote kast met schuifdeuren en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de fraaie achtertuin met pergola, klimplanten, vrolijke bloemen en planten en een ruim terras, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De pergola zorgt ook nog eens voor veel privacy. Aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid (mandelig terrein) en een leuke speeltuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, vlizotrap naar de zolder, toegang tot 3 grote slaapkamers en een flinke badkamer. Deze verdieping, met heerlijk veel lichtinval, beschikt daarnaast ook nog over een royale extra kamer (ca. 18 m2) met grote raampartijen en zicht op de achtertuin. Deze kamer kunt u bijvoorbeeld gebruiken als 2e woonkamer, werk-/hobby- /speelruimte of geschikt maken als 4e slaapkamer. Vrijwel de gehele verdieping is uitgerust met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. In de volledig betegelde badkamer met geel gekleurde vloertegels en witte wandtegels bevindt zich o.a. een douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap komt u op de royale zolderetage met cv- ketel opstelling gecombineerd met luchtverwarming, zonneboiler en ventilatie met warmte terugwinning. De Zonnecollector bevindt zich op het dak.

Bijzonderheden:
• Zeer kindvriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van Het ‘’Europapark’’ en winkelcentrum ‘’De Atlas’’;
• Op korte afstand van het openbaar vervoer / NS-station en gezellige centrum;
• Goed onderhouden woning uit het project ‘’Ecolonia’’, een experimenteel duurzaamheidsproject;
• Alle vertrekken zijn ruim en voorzien van veel lichtinval;
• 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk);
• Royale extra kamer op de 1e verdieping voor diverse doeleinden te gebruiken;
• Sfeervolle en zonnige tuin met veel privacy.
• Let op: 3D plattegronden vermeld op www.funda.nl komen niet (geheel) overeen.
Lees meer Verberg